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V0841-20 14 April 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo reducido

10% reduced VAT rate applies to construction if at least 50% is for residential use

A property development company has requested a ruling on the VAT rate applicable to the construction of a building containing both residential units and commercial premises intended for rent. The DGT has determined that if the area designated for residential use is equal to or greater than 50%, the reduced rate of 10% shall apply.

The question raised

Cuestión planteada Cuál es el tipo impositivo aplicable a la promoción consultada.

The DGT's ruling

El tipo impositivo será del 10% en las ejecuciones de obra cuando el edificio esté destinado principalmente a viviendas, entendiéndose por ello que al menos el 50% de la superficie construida sea para dicho uso. En caso de no cumplirse este porcentaje, se aplicará el tipo general del 21%. Además, la sociedad será sujeto pasivo de la inversión del sujeto pasivo en las ejecuciones de obra.

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