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V0636-15 20 February 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo reducido

10% reduced VAT rate applies to repair works if material costs do not exceed 40% of the taxable base

A homeowners' association has requested clarification on the VAT rate applicable to facade, locksmithing, and masonry works carried out by various companies. The Directorate-General for Taxes (DGT) clarifies that the 10% rate may be applied provided that the housing renovation requirements are met and the cost of materials supplied does not exceed 40% of the taxable base.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las ejecuciones de obras señaladas, teniendo en cuenta que los trabajos se realizan por diferentes empresas.

The DGT's ruling

Las obras de renovación y reparación en edificios destinados a viviendas tributan al 10% si el destinatario es una comunidad de propietarios y el coste de los materiales aportados no supera el 40% de la base imponible. Para el cómputo del límite, se incluyen todos los materiales necesarios, incluidas las actuaciones subcontratadas. Si el coste de los materiales excede dicho límite, la operación se califica como entrega de bienes y tributa al tipo general del 21%. No se consideran materiales aportados los medios de producción como andamios o herramientas.

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