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V0627-17 9 March 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · cláusula suelo

No need to regularise main residence tax relief if floor clause refunds are used to reduce loan principal

The inquirer asks whether the refund of interest from 'floor clauses' must be taxed if the funds are used to repay the loan. The DGT rules that such refunds do not form part of the Personal Income Tax (IRPF) taxable base and that it is not necessary to regularise previous tax relief if the amount is used directly to reduce the loan principal.

The question raised

Cuestión planteada Ante la posibilidad de llegar a un acuerdo con el banco para la devolución de los excesos abonados por la aplicación de la cláusula suelo, pregunta sobre su tributación si esos excesos se dedican a la amortización del préstamo.

The DGT's ruling

La devolución de cantidades por cláusulas suelo e intereses indemnizatorios no se integra en la base imponible del IRPF. No será necesario sumar a la cuota líquida las cantidades indebidamente deducidas en ejercicios anteriores si la entidad financiera destina dichas cantidades directamente a minorar el principal del préstamo tras el acuerdo.

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