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V0489-17 23 February 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · arrendamiento de vivienda

Holiday rentals with cleaning and maintenance services may be subject to or exempt from VAT

A query was raised regarding whether holiday home rentals including cleaning, linen changes, and technical assistance should be subject to VAT, and whether the tourist stay tax should be included in the taxable base. The DGT ruled that the operation is exempt from VAT and that the regional tax must be included in the taxable base of the state tax.

The question raised

Cuestión planteada Tributación del arrendamiento en el Impuesto sobre el Valor Añadido. En particular, inclusión del impuesto sobre estancias turísticas en la base imponible del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

El arrendamiento de vivienda está exento de IVA siempre que su destino sea el uso de vivienda y no se presten servicios complementarios propios de la industria hotelera. No se consideran servicios hoteleros la limpieza y cambio de ropa realizados a la entrada o salida, ni la asistencia técnica para reparaciones. El impuesto sobre estancias turísticas debe incorporarse a la base imponible del IVA de las operaciones de alojamiento.

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