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V0470-16 8 February 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · actividad económica

Contribution of real estate to a company may be exempt from Income Tax, VAT and Property Transfer Tax if specific requirements are met

A taxpayer intends to contribute their real estate leasing business to an existing company. The DGT analyses the tax treatment regarding Income Tax, VAT and Property Transfer Tax for this transaction.

The question raised

Cuestión planteada Tratamiento fiscal de dicha operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas, Impuesto sobre el Valor Añadido e Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana.

The DGT's ruling

En IRPF, para aplicar el régimen especial de aportaciones de elementos afectos a actividades económicas, los inmuebles deben haber estado afectos a la actividad durante al menos tres años. En IVA, la transmisión no estará sujeta si los elementos constituyen una unidad económica autónoma capaz de desarrollar la actividad por sus propios medios. En IIVTNU, no se devengará el impuesto si la transmisión deriva de operaciones de reestructuración empresarial bajo el régimen especial de la LIS.

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