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V0448-14 19 February 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · deducción

Businesses may deduct VAT on common community expenses using itemised invoices or duplicates

A business owner renting garage spaces has enquired whether they can deduct VAT from homeowners' association fees. The Directorate General for Taxes (DGT) has ruled that, although the homeowners' association is not a taxable person, there are methods available to claim the deduction.

The question raised

Cuestión planteada Deducción por el consultante, en su condición de propietario integrante de dichas comunidades, de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas por aquellas.

The DGT's ruling

Los empresarios pueden deducir el IVA de gastos comunes si la factura desglosa la parte proporcional de base imponible y cuota para cada propietario. Alternativamente, por jurisprudencia del TJUE, pueden deducir el IVA mediante un duplicado de la factura a nombre de la comunidad, acreditando su participación con otros documentos. No es válida la deducción mediante fotocopias autenticadas por el administrador.

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