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V0419-20 24 February 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Allocation of assets exceeding ownership share triggers capital gains tax

A taxpayer received a compensation of 90,000 euros upon the dissolution of a co-ownership agreement for a property with his ex-wife. The DGT clarifies whether this transaction generates a capital gain subject to Personal Income Tax (IRPF).

The question raised

Si tributa en IRPF la ganancia patrimonial derivada de dicha venta.

The DGT's ruling

La extinción de una comunidad de bienes no altera el patrimonio si la adjudicación se ajusta a la cuota de titularidad. Sin embargo, si se adjudican bienes por un valor superior a dicha cuota, se produce una alteración patrimonial que genera una ganancia o pérdida patrimonial. Este resultado se calcula por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, independientemente de que exista compensación en metálico.

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