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V0345-17 8 February 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · unidad económica autónoma

Transfer of real estate assets with management resources may be exempt from VAT if they constitute an autonomous economic unit

An entity has requested clarification on whether the contribution of real estate assets and management resources to new companies is subject to VAT. The Directorate General for Taxes (DGT) indicates that the transfer will not be subject to VAT if the elements constitute an autonomous economic unit within the transferor.

The question raised

Condición de empresario o profesional de las sociedades destinatarias de los activos inmobiliarios y tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de las operaciones objeto de consulta.

The DGT's ruling

Para que la transmisión de un conjunto de elementos no esté sujeta al IVA, estos deben constituir una unidad económica autónoma capaz de desarrollar una actividad empresarial por sus propios medios en sede del transmitente. La valoración de este requisito debe realizarse de forma individualizada en cada transmitente, independientemente de si el adquirente desarrolla la misma actividad. Si la transmisión es una mera cesión de bienes sin estructura organizativa de factores de producción, la operación estará sujeta al impuesto.

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