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V0279-23 15 February 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · arrendamiento de negocio

Leasing of a complete livestock farm is subject to VAT as a business lease

The applicant inquired whether the lease of a goat farming operation (including land, buildings, and milking machinery) is exempt from VAT. The DGT ruled that, because it includes elements that allow the previous activity to be maintained, it constitutes a business lease subject to the standard rate.

The question raised

Cuestión planteada Exención en la cesión de la explotación descrita en los hechos a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

La exención del artículo 20.Uno.23º de la Ley 37/1992 para el arrendamiento de terrenos y construcciones agrarias no se aplica cuando la operación constituye el arrendamiento de un negocio o unidad económica. Si el arrendamiento incluye no solo la finca y construcciones, sino también elementos necesarios para la actividad (como maquinaria de ordeño) que permiten continuar la explotación precedente, la operación es un arrendamiento de negocio sujeto al IVA al tipo general del 21%.

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