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V0258-18 6 February 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Deduction for investment in main residence cannot be applied if the acquisition occurred after 2012

The applicant asks whether they can apply the deduction for investment in their main residence, including loan interest, for a property purchased after 2012. The Directorate General for Tax (DGT) responds that this deduction has been abolished and is only permitted under a transitional regime for acquisitions made prior to 2013.

The question raised

Posibilidad de practicar la deducción por inversión en vivienda habitual, incluyendo en la base de deducción los intereses satisfechos por el préstamo.

The DGT's ruling

La Ley 16/2012 suprimió la deducción por inversión en vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2013. Solo se permite aplicar la deducción mediante la disposición transitoria decimoctava de la LIRPF a quienes hubieran adquirido la vivienda o satisfecho cantidades para su construcción con anterioridad a esa fecha. Al haberse adquirido la vivienda en el caso consultado con posterioridad a 2012, no cabe la aplicación de la deducción.

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