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V0216-21 10 February 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · empresario

Accommodation with hotel services taxed at 10% VAT, while construction is taxed at 21%

A foundation sought clarification regarding its status as a taxable person when constructing and managing accommodation for families of children undergoing oncology treatment. The DGT ruled that, by providing complementary hospitality services, it carries out a business activity subject to VAT.

The question raised

Cuestión planteada 1.- Consideración de la consultante como empresario o profesional a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

La fundación es empresario al realizar actividades de hospedaje con servicios complementarios de la industria hotelera, lo que excluye la exención de arrendamiento de vivienda. Estos servicios están sujetos al tipo reducido del 10%, incluyendo los autoconsumos de servicios. La construcción del edificio tributa al tipo general del 21% por no ser una edificación destinada principalmente a viviendas. Se aplica la inversión del sujeto pasivo en las ejecuciones de obra y la fundación tiene derecho a la deducción íntegra de las cuotas soportadas.

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