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V0169-21 3 February 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption for primary residence may apply if residency and deadline requirements are met

A taxpayer has enquired whether they can claim the reinvestment exemption after ceasing to reside in their primary residence to rent another property. The Directorate General for Tax (DGT) clarifies that the transferred property must have served as the taxpayer's primary residence at the time of sale or during the two preceding years, taking into account the suspension of deadlines due to COVID-19.

The question raised

Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser la habitual en el momento de la enajenación o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años (anteriores o posteriores) a la transmisión. Se debe tener en cuenta que los plazos para computar la condición de vivienda habitual se paralizaron por la COVID-19 entre el 14 de marzo y el 30 de mayo de 2020.

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