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V0029-20 9 January 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · entrega de bienes

Sale of urban land (building plot) subject to 21% VAT and ineligible for non-buildable land exemption

A property developer has enquired whether the sale of urban land to another entity is exempt from VAT. The DGT has ruled that, as the land is a buildable plot, the transaction is subject to VAT at the standard rate.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

La entrega de bienes por una sociedad mercantil con condición de empresario está sujeta al IVA. La exención de terrenos no edificables no se aplica a solares calificados como tales por la normativa urbanística o terrenos aptos para la edificación por licencia administrativa. Al ser la parcela un solar edificable, la operación está sujeta y no exenta al tipo impositivo del 21%.

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