Modelo 210 Steuerrechner — Nichtresidenten
Gesamter Katasterwert (Grundstück + Gebäude). Zu finden auf der IBI-Rechnung oder auf der spanischen Kataster-Website.
Wurde der Katasterwert durch eine Sammelneubewertung im Steuerjahr oder in einem der 10 vorangegangenen Steuerjahre aktualisiert, sinkt der Imputationsprozentsatz auf 1,1 % (LIRPF Art. 85.1).
EU/EWR-Ansässige zahlen 19 %. Alle anderen (einschl. UK nach Brexit) zahlen 24 %.
Die verbleibenden Tage werden als Eigennutzung behandelt und als kalkulatorische Einnahme besteuert.
Geschätztes Ergebnis
Kalkulatorisches Einkommen (Eigennutzung)
Katasterwert
—
Imputationsprozentsatz
—
Anteilige Berechnung für Eigennutzungstage
—
Kalkulatorische Bemessungsgrundlage
—
Angewandter Steuersatz
—
Steuer auf kalkulatorisches Einkommen
—
Mieteinnahmen
Bruttomieteinnahmen
—
Abzugsfähige Ausgaben
(EU/EWR-Vorteil)
—
Bemessungsgrundlage (Miete)
—
Angewandter Steuersatz
—
Steuer auf Mieteinnahmen
—
Geschätzte jährliche Gesamtsteuer (Modelo 210)
—
Hilfe beim Einreichen des Modelo 210?
BMC übernimmt die Nichtresidenten-Steuererklärungen ab 290 €. Berechnung, Zahlung, Fristen und AEAT-Vertretung inklusive.
Erstgespräch vereinbaren — Modelo 210Geschätzte Quartalszahlung (Miete)
—
Frist: innerhalb von 20 Tagen nach Quartalsende (20. Apr · 20. Jul · 20. Okt · 20. Jan).
Satzvergleich nach Ansässigkeit
EU/EWR-Ansässige (19 %)
—
Nicht-EU/EWR-Ansässige (24 %)
—
Einreichungsfristen Modelo 210
- Eigennutzung: jederzeit im Kalenderjahr nach dem Steuerjahr.
- Vermietung: vierteljährlich, innerhalb von 20 Tagen nach Quartalsende.
- Abgabe: sede.agenciatributaria.gob.es
Nur ein Richtwert. Konsultieren Sie einen Spezialisten für Ihre konkrete Situation.